http://www.kremli.net/ 不動産仲介業者って気軽に信用できません。だって、不動産を買うのはわたしたちにとって一生に一度の大きな買い物です。いまの時代は特に変な不動産仲介業にだまされて大きな負債を背負ってしまうことはもちろん、すむ予定だった家が欠陥住宅だった、なんて珍しくありません。どうしたら上手に不動産仲介業を使いこなせるでしょうか？ ja Copyright 2008 Fri, 27 Jul 2007 00:35:41 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 千葉の都市部の不動産の多くは，もちろん東京の不動産と比べると格段に安いですが，やや高めの価格が設定されています。これは，千葉の都市部では交通の便が良いためだと言われています。確かに，千葉の都市部から東京に出るのに，電車を使えば1時間強ですみます。すこし千葉の都市部から離れていても，１時間半あれば十分です。こうした状況が，千葉の都市部の不動産の価格設定にも影響しているのです。 では千葉の沿岸部の不動産はどうでしょうか。千葉の沿岸部は，交通の便はあまり良くありません。しかし観光地としての人気は高く，サーフィンなどで訪れる若者も多数います。そのため，千葉の沿岸部の不動産も，やや高めの価格設定となっています。また交通の便があまり良くないと言っても，車があれば十分生活できますので，こうしたことも千葉の沿岸部の不動産に影響しているのかもしれません。 都市部や沿岸部とは対照的に，千葉の内陸部の不動産は，それほど高くありません。賃貸，売買を問わず，内陸部の不動産は安いと言われています。そのため，千葉に住むことを検討している人の中には，まず千葉の内陸部の不動産を探す人もいます。１時間もあれば，千葉の都市部に出ることができます。また山や緑に囲まれてもいるので，環境も問題ありません。こうしたことを考えると，千葉の内陸部の不動産は，千葉の不動産の中ではお買い得と言えるかもしれません。 http://www.kremli.net/2007/07/post_5.html http://www.kremli.net/2007/07/post_5.html 03千葉の不動産 Fri, 27 Jul 2007 00:35:41 +0900 千葉は東京の近郊ということもあり，都内で働く人のベットタウンとしても人気があります。また千葉には，幕張新都心と呼ばれている大型都市もあります。比較的大規模な商業施設も多数存在するため，千葉への引越しを検討する人も少なくありません。 千葉の不動産はたくさんあります。千葉は山が多く，交通網も整備されていないところもあります。そのため，千葉には売買物件の不動産がまだ多くあります。千葉の中でも，人口の多い市では不動産が少なくなっており，賃貸物件の不動産が目立ちます。しかし車で10分も走れば，多くの売買物件の不動産を目にします。千葉のいたるところで新築物件が建てられており，そのペースはかなり早いものです。 とはいえ，学生をターゲットにした不動産も，千葉には多く存在しています。ワンルームマンションが多いため，賃貸の不動産が多数ありますが，まだまだ賃貸の不動産の需要は高いようです。千葉の都市部の不動産は，ワンルームマンションが中心ですが，千葉の沿岸や内陸部の不動産は，もう少し広い不動産が主体になっています。千葉で不動産を探すのであれば，交通の便よりも周囲の環境に重点を置いてみたほうが良いかもしれません。交通の便が良い不動産はやや狭いですが，交通の便がやや悪い不動産は広めです。毎日の生活の拠点になるわけですから，千葉に住むのであれば，広い不動産を探してみるのはいかがでしょうか。 http://www.kremli.net/2007/07/post_4.html http://www.kremli.net/2007/07/post_4.html 03千葉の不動産 Wed, 25 Jul 2007 00:33:58 +0900 伊豆の不動産は，幅広い世代に人気があります。また昔から伊豆の不動産は高い人気を誇っていますので，伊豆の不動産の価格は高めのものがほとんどでした。不動産の価格は，主に交通の便を中心とした周辺の環境によって決まります。伊豆の不動産は，どちらかと言えばあまり交通の便はよくありませんが，その他の環境は抜群です。伊豆に多くの保養地や観光地があることを考えても分かるでしょう。伊豆の不動産の価格が高めなのは，伊豆の環境によると言っても過言ではありません。 それに加えて，伊豆の不動産に根強い人気があることも，伊豆の不動産の価格が高めの理由でしょう。またターゲットが団塊の世代であることも考えられます。老後の生活を検討する際に，伊豆を考えない人は少ないことでしょう。伊豆の不動産の価格をやや高めにしていても，周辺の環境を重視する人にとってはあまり影響ないのかもしれません。 とはいえ，最近の伊豆の不動産の中には，これまでの価格設定より低い不動産も紹介されるようになりました。若者にも伊豆は人気があるため，若い世代が伊豆に住みやすくなるようにという考えがあるようです。もちろん，若い世代を対象にした不動産は賃貸物件が中心です。しかしこうした傾向をきっかけにして，伊豆の不動産の価格が下がっていくなら，これまで以上に，伊豆の人気は高まっていくに違いありません。 http://www.kremli.net/2007/07/post_3.html http://www.kremli.net/2007/07/post_3.html 02伊豆の不動産 Tue, 24 Jul 2007 00:38:35 +0900 伊豆の不動産には，昔から多くの問い合わせがあるようです。伊豆といえば，箱根に代表されるような温泉が多数あります。そのため，別荘地として不動産を探す人がいます。また老後の生活のために，伊豆の不動産を探す団塊の世代も多いようです。 こうした傾向は昔からあるので，不動産会社も，伊豆の不動産を確保するためにいろいろ苦心しています。全国的にも，売買物件の不動産は飽和傾向にありますが，伊豆においてその傾向はかなり強いと言われています。そのため，最近では伊豆の不動産でも賃貸物件を中心に紹介されることが増えています。また売買物件でも，土地だけの不動産を扱うところも多くなっています。 伊豆の不動産で魅力なのは，もしかすると土地だけの不動産かもしれません。家がないため，比較的安価に購入することができるだけでなく，自分の好きな家を建てることができるからです。伊豆の不動産に注目が集まっている理由は，伊豆の景観と環境です。もし，老後の生活でそれらを十分に味わいたいのであれば，土地だけの不動産は格好の物件と言えるでしょう。 伊豆に注目しているのは団塊の世代だけではありません。若者の中にも，伊豆での生活を望んで不動産を探す人が増えています。ベンチャー企業の拠点として，伊豆を選ぶ人も少なくありません。根強い人気を保つ伊豆ですが，伊豆の不動産を見てみるのはいかがでしょうか。 http://www.kremli.net/2007/07/post_2.html http://www.kremli.net/2007/07/post_2.html 02伊豆の不動産 Sat, 21 Jul 2007 21:01:26 +0900 不動産仲介業の店を見かけたことがない人はいないことでしょう。テレビのコマーシャルでも，賃貸物件を扱う不動産仲介業の企業が必ずといっていいほど登場します。また駅の周辺にも，不動産仲介業の店舗があります。 こうした不動産仲介業の店に立ち寄ることもあるかもしれませんが，そのほとんどが賃貸物件を探しているときではないでしょうか。賃貸物件を探しに不動産仲介業の店に立ち寄る人は，老若男女を問わずたくさんいます。このように，不動産仲介業がとても身近なものに感じられるようになりましたが，中には賃貸物件だけを扱っていると勘違いしてしまう人もいるようです。賃貸物件が圧倒的に多いので，そう思ってしまうのも無理はありません。言うまでもなく，不動産仲介業の店は，賃貸物件だけでなく売買物件も多数扱っています。 不動産仲介業は不動産を仲介するのが仕事です。ですから仲介するための物件がなければ仕事ができません。賃貸の物件は多数存在していますが，売買の物件は，やや飽和状態にあります。そのため，これまで売買専門で仕事をしてきた不動産仲介業の企業も，賃貸物件を仲介するようになってきています。こうした傾向が，誤解を生じさせている要因かもしれません。売買物件を探す機会はそうないかもしれませんが，不動産仲介業は賃貸物件だけではないことを覚えておきたいものです。 http://www.kremli.net/2007/07/post_1.html http://www.kremli.net/2007/07/post_1.html 01不動産仲介業 Wed, 18 Jul 2007 01:58:10 +0900 不動産に初めて接するのは，おそらく賃貸の物件を探しているときではないでしょうか。賃貸の家を探していると，どんな方法であっても，最終的には賃貸の不動産を扱っている店に行き着きます。不動産を扱う業種のことを，不動産仲介業といいます。 不動産仲介業という仕事は，仲介業という名前の通り，賃貸の不動産を所有していて不動産を賃貸に出している人（会社）と，不動産を借りたい人（会社）の間を仲介する仕事です。この不動産仲介業には多くの企業が加わっています。全国的に有名な大企業から地元に密着した中小企業までいろいろあります。 この不動産仲介業ですが，賃貸の物件を探していると，あることに気づきます。それは，同じ賃貸の物件が，いくつかの不動産仲介業の店で取り扱われているということです。不動産仲介業の店によって，賃貸の価格が異なる場合もあるほどです。何か不思議な感じもしますが，不動産仲介業について少し考えると，何もおかしなことはありません。賃貸の不動産仲介業は，あくまでも不動産の賃貸契約の仲介をしているにすぎません。ですから，とにかく多くの不動産を仲介しないと，不動産仲介業としての利益が生じません。そのため，賃貸物件を所有している人（会社）にどんどん近づいて，仲介させてもらえるように交渉していくわけです。地域によっては同じ賃貸物件が扱われていることもありますが，それぞれの店舗によって賃貸契約に違いを設けることで，他社との差を明らかにしているわけです。 http://www.kremli.net/2007/07/post.html http://www.kremli.net/2007/07/post.html 01不動産仲介業 Mon, 16 Jul 2007 01:43:28 +0900